Imóvel Comercial para Venda, Araucária / PR
Ref: 065-CI, bairro Centro, área total 1.500,00 m², área construída 1.212,00 m², terreno 1.500,00 m²Compartilhar:
R$ 10.000.000
IPTU
932,00
Descrição do Imóvel
Imagine um empreendimento que redefine investimento comercial no Centro de Araucária, reunindo 10 lojas já alugadas e desempenho financeiro comprovado, com rendimento mensal médio de R$ 60 000,00. Instalado em terreno de 1 500 m² e 1 212 m² de construção, esse mini shopping apresenta fachadas contemporâneas e espaços moduláveis que atendem a varejo, serviços e gastronomia. A proposição de valor está na ocupação plena e na infraestrutura otimizada: corredores amplos, vitrines estrategicamente posicionadas para máxima visibilidade e fluxo de clientes integrado.
Cada detalhe do condomínio foi projetado para elevar a operação de lojistas e a experiência do público. O acabamento em piso cerâmico de alta resistência suporta trânsito intenso, enquanto pontos de energia foram distribuídos conforme demandas de comércio variado. A segurança é reforçada por sistema de alarme monitorado 24 horas e pela vizinhança ativa em ambos os lados, garantindo tranquilidade a proprietários e frequentadores. Complementam o pacote controle individual de hidrômetro e central de alarme privativa, viabilizando gestão eficiente de custos e manutenção.
Localizado no coração da região central, o imóvel está cercado por colégios, faculdades, farmácias, supermercados, restaurantes, bares e padarias, com fácil acesso a terminal de ônibus, ponto de táxi e rodovia. O IPTU mensal de R$ 932,00 e a possibilidade de aceitação de veículo como parte do pagamento conferem flexibilidade à negociação. Se você busca diversificação de portfólio e geração de renda passiva estável, não deixe escapar esta oportunidade singular: agende sua visita hoje mesmo e descubra todo o potencial deste ativo estratégico!
Pontos Fortes
ÚNICO
OPORTUNIDADE RARA
PROPRIETÁRIO ÚNICO
Observações
Excelente para investidor
10 lojas alugadas renda de 06%
Localização ótima
Vários tamanhos de loja de 51,00 ,61,00, 68,00, 73,00, 96,00, 151,00, 155,00, 171,00
Freente de 30,00 metros para avenida princiapl
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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